● 跟着会经济成长,房地产胶葛不停发生,不动产挂号机构受理的不动产查询营业呈倍数增长,业界对于状师能否查询不动产信和解论不停

● 要明确状师在查询哄骗不动产挂号资料方面的查询拜访取证权,还须从立法层面进一步保障规范

● 从维护公平易近正当权益角度出发,统筹效率与公允,但愿立法部分完美法令法例,对于相干问题举行清楚的界定,既充实掩护不动产权力人的隐私权,又有用掩护不动产短长瓜葛人的知情权,更好地阐扬不动产挂号资料为会办事的功效

制图/高岳

□ 全媒体记者 王阳

□ 见习记者 白楚玄

状师可否“以人查房”?为寻觅谜底,重庆两位状师将不动产挂号机关告上了法庭。一审法院依据平易近事诉讼法以及状师法,讯断不动产挂号机关拒绝向状师提供不动产挂号信息查询的举动背法。

剧情在二审反转。4月29日,重庆市第五中级法院依据物权法、《不动产挂号暂行条例》以及《不动产挂号暂行条例实行细则》对于此案作出终审讯决:打消一审讯决,驳回状师的诉讼哀求。

多年以来,关于不动产挂号查询的公然规模,一直都是会各界争议的热门,不外不管是立法照旧司法实践对于此均十分审慎。

接管《》记者采访的业内子士阐发称,按照物权法例定,有权申请查询、复制不动产挂号资料的主体有三类,别离为权力人、短长瓜葛人以及有关国度机关。不动产挂号机关遍及以为,状师既不属于不动产的权力人,也不属于短长瓜葛人,更不属于国度机关,拒绝提供相干信息查询。面临此种困境,多地状师只患上依据状师法告状不动产挂号机构,但因为状师法以及物权法的法令位阶不异,以是状师告状后败多胜少。

业内子士建议,要明确状师在查询哄骗不动产挂号资料方面的查询拜访取证权,还须从立法层面长进一步保障规范。

查询信息受到拒绝

状师提起行政诉讼

2018年2月23日,魏某某向法院提出诉讼,哀求判令冯某某偿还告贷本金30万元及利钱。北京某状师事件所重庆分所状师陈思、蔡荣凤是魏某某的代办署理状师。

因案件需要,两位状师持法院的《受理案件通知书》、状师事件所先容信、授权委托书、状师执业证等,于2018年2月两次前去重庆市沙坪坝区不动产挂号中央申请查询房产信息,该中央事情职员依据《房地产挂号技能规程》,奉告不克不及“以人查房”,拒绝申请查询。

5月31日,陈思、蔡荣凤以沙坪坝区挂号中央拒绝查询损害了状师的查询拜访取证权为由,向法院提告状讼,将沙坪坝区挂号中央的主管部分重庆市计划以及天然资源局(原重庆市领土房管局,如下简称市计划资源局)告上法庭。